【MyGoNews方暮晨/台北報導】最近，台灣的信義房屋、太平洋房屋不約而同的紛紛代理起日本房屋台灣銷售的業務，並且開始鼓吹台灣民眾能夠到日本買屋置產投資，想前進日本嗎？其實日本的經濟狀況並不好，房產投資實在有必要謹慎考量些。

國際上，3大國際信用評級機構之一的穆迪(Moodys Investors Service)在2011年2月22日對日本的主權債務敲響了警鐘，宣布將日本Aa2的政府評級前景由「穩定」調整為「負面」，主要理由是該國的政治僵局使其在削減龐大國家債務的行動上舉步維艱。在此同時，2011年1月27日，另一大評級機構~標普(Standard & Poors)已基於類似原因將日本主權債務評級從「AA」下調至「AA-」。

穆迪在當天發布的新聞稿中表示，促使其下調日本債務評級前景的原因，是該機構對日本經濟和財政政策力度的擔憂不斷升級，日本可能難以實現政府削減赤字的目標，從而遏止債務規模持續上升，而日本的債務水平原本就已遠遠超過其他發達國家。

繼標普之後，穆迪的這一舉動給菅直人(Naoto Kan)政府帶來了更大的壓力。菅直人推動通過新財年(始於2011年4月1日)預算案的希望也越來越渺茫。日本目前的政府債務負擔已接近該國GDP的200％，是所有主要發達國家中債務水平最高的。
 

日本首相菅直人此前提出的稅收重組方案將會提高消費稅，從而幫助分擔該國日益老齡化的社會福利支出。但由於要求菅直人下台的日本反對黨已經排除了任何對目前執政黨的支持，這項提案幾乎無望得到通過。

穆迪表示，日本執政黨和反對黨形成內閣有效政黨存在不確定性，未來政府能否有效應對赤字問題和經濟增長挑戰的前景存疑。而日本長期財政政策的脆弱性將造成國內人口壓力，在後金融危機的環境中有可能催生新的問題和不確定性。

穆迪表示，鑒於日本龐大的儲蓄資產以及債務主要在國內持有，日本日益嚴重的財政問題在中、短期內不會立即引發日本國債市場危機，但從長期來看，這些壓力將持續加大。因此穆迪認為，從更長期來看，這種壓力應在前景評級中列入考量。

雖然本次穆迪並未直接下調日本的主權債務評級，但下調評級前景通常都是未來下調評級的先兆。不過負責日本評級的穆迪高級副總裁Thomas Byrne表示，在至少2011年6月之前，不會對日本政府債務的評級採取進一步行動。目前穆迪對日本的評級仍然比標普給出的要高出一個極距。此次評級調整不會影響日本Aaa的外債評級和銀行存款限額，評級前景仍為穩定。

日本目前國內的經濟狀況與未來發展前景的不確定性很多，真的要前往當地投資房地產，還是必須「停看聽」。